Sídlo spoločnosti, Jarmočná ul., Košice

Vlastný projekt výstavby haly na prenájom obchodným partnerom v Košiciach na Jarmočnej ulici.

Rodinný dom, Myslava II

V tomto prípade ide o atypický rodinný dom v lukratívnej zóne mestskej časti Myslava.  Obytná plocha domu je dvakrát väčšia ako plocha priemerného rodinného domu. Hrubú stavbu domu, ako aj pripojenie na inžinierske siete, sme realizovali v jeseni 2014. Dom sa navyše nachádza v svahovitom teréne, preto sme museli dbať  na zvýšenú pevnosť  podkladu aj základovej dosky. Murivo pozostáva z tehál, za ktorých bezchybné uloženie ručíme. Hrubá stavba je kompletne pripravená na dokončovacie interiérové práce.

Rekonštrukcia bytového jadra, Košice

Kvôli náročnosti a rozsahu stavebných úprav spojené s prestavbou bytového jadra, sa náš klient z jedného košického sídliska rozhodol pre našu firmu. Súčasťou prác bola kompletná demontáž umakartového jadra a následné vymurovanie stien. Keďže dispozičné riešenie sa oproti pôvodnému zmenilo, došlo aj k zásahu rozvodov elektro aj vodoinštalácií. Na steny boli použité obkladačky v kombinácii s umývateľnou omietkou, na podlahu si majiteľ  bytu vybral dlažbu s imitáciou dreva. Po ukončení týchto prác sme nainštalovali sanitu, osvetlenie a domáci si už novú kúpeľňu mohli zariadiť  obľúbenými doplnkami.

Rodinný dom Baška, Borovica

Stavebný pozemok je v tomto prípade dosť  svahovitý, preto aj samotný projekt sa riešil ‚na mieru‘, aby rodinný dom zapadol do celkového prostredia. Našou prácou bola aj úprava pozemku s dôrazom na jeho čo najväčšie využitie. Realizovali sme hrubú stavbu poschodového rodinného domu a teraz zostáva na majiteľovi, ako sa popasuje s dokončením stavby.

Rodinný dom Košice-Pereš

V tomto prípade nešlo len o výstavbu nového rodinného domu. Po jeho výstavbe a konečných úpravách, týkajúcich sa chodníkov a plotu nás klient požiadal aj o úpravu záhrady. Keďže išlo o krásny veľký pozemok, práce bolo naozaj dosť. Vytvorili sme záhradné jazierko, postavili sme priestranný altánok vhodný na grilovanie pre väčší počet ľudí, krytý bazén. Keďže nešlo o rovinu, využili sme túto (pre niekoho) nevýhodu na to, aby záhrada pôsobila na prvý pohľad zaujímavo. Vytvorením terás a vysadením vhodných rastlín, kríkov a stromov z toho vzniklo zaujímavé dielo.

Rekonštrukcia domu v pamiatkovej zóne

Táto rekonštrukcia pôvodného rodinného domu z roku 1918 v pamiatkovej zóne mesta Košice, prešla rozsiahlymi stavebnými, sanačnými a dispozičnými úpravami, statickými zmenami pri dodržaní a zachovaní prvkov fasády a vzhľadu domu ako hmoty z pohľadu ulice. Projekt sa v priebehu výstavby vyvíjal s nachádzaním, odkrývaním konštrukčných vád a obmedzení a následných priestorových potrieb s cieľom architekta a investora dosiahnuť  žiadúci efekt príjemného životného prostredia v súlade s jeho efektívnym využitím pre potreby rodiny. Môžeme konštatovať, že spolupráca investora, architekta a dodávateľa sa vydarila. Posúďte sami…

svatoplukova

Rekonštrukcie interiérov a kúpeľní

Veľmi bohaté skúsenosti máme s rekonštrukciou interiérov, osobitne potom s vytvorením aj tých najnáročnejších dizajnov kúpeľní. Spolupracujeme s interiérovými architektmi, ktorých návrhy dokážeme presne a kvalitne realizovať.

Hrubá stavba, Rozhanovce

Na základe referencií na našu prácu si nás objednal realizovať  hrubú stavbu svojho rodinného domu ďalší klient z obce Rozhanovce.

Rekonštruujeme byt – musíme to ohlásiť na stavebnom úrade?

S rekonštrukciou bytu súvisí nemálo starostí. Jednak je to zháňanie referencií na odborníkov pre jednotlivé typy prác, konzultácie ohľadom výberu materiálov, zosúladenie termínov a podobne, ale aj menej príjemné ‚behanie‘ po bankách a po úradoch.

Pokúsime sa vám teraz ozrejmiť  najmä kontakt so stavebným úradom a s prípadmi, kedy je nutné práce ohlásiť, a kedy sa ohlasovaniu môžete vyhnúť. V každom prípade je dobré si vopred preštudovať  stavebný zákon č.50/1976, Zb.

Na stavebný úrad nemusíte chodiť, ak:

  • rekoštrukcia sa týka výlučne len bytového jadra a nemení sa dispozičné riešenie bytu
  • stavebné úpravy nijako nezasahujú do nosnej konštrukcie domu
  • úpravy nepredstavujú zmenu v užívaní bytu (zmena bytu na nebytový priestor alebo naopak)
  • rekonštrukcia negatívne neovplyvní životné prostredie a požiarnu bezpečnosť
  • rekonštrukcia je len v malom rozsahu – výmena okien, podláh, sanity, kuchynskej linky, rozvodov a pod.

Na stavebný úrad je nutné ísť, ak:

  • dispozičné riešenie bytu sa oproti pôvodnému výrazne zmení
  • stavebné zásahy sa dotknú aj nosných konštrukcií
  • je dom, v ktorom sa byt nachádza, pamiatkou
  • sa mení spôsob užívania bytu
  • zväčšujete kuchyňu, kúpelňu, presúvate toaletu a pod.

Ak si nie ste istí, či je práve ten váš konkrétny prípad rekonštrukcie potrebné ohlásiť, môžete si to zistiť  priamo na príslušnom stavebnom úrade.  V prípade, že sa rozhodnete pre rekonštrukciu bytu našou spoločnosťou, pomôžeme vám vybaviť  všetko potrebné.

Oddych mimo mesta – vlastná chata alebo chalupa

Aj keď väčšina ľudí rada dovolenkuje pri mori, stále je mnoho tých, ktorí uprednostnia oddych neďaleko domova na horách alebo na vidieku. Celá dovolenka alebo len predĺžený víkend, či rodinná opekačka na vlastnej chalupe, či chate je na nezaplatenie. Vlastniť  takýto objekt prináša veľa výhod. Najmä teraz, v letnom období, zaznamenávame zvýšený dopyt po týchto nehnuteľnostiach, kedy nás klienti oslovujú väčšinou s požiadavkou na rekonštrukciu. Ak uvažujete aj vy o kúpe chaty alebo chalupy, mali by ste vedieť  niekoľko zásadných rozdielov medzi týmito dvoma typmi nehnuteľností.

Chalupa

Chalupou sa nazýva nehnuteľnosť, nachádzajúca sa v blízkosti alebo priamo v dedinách a ich častiach, ktorá v minulosti slúžila na bývanie a na stavebnom úrade je považovaná za plnohodnotnú nehnuteľnosť, určenú na bývanie. Práve z tohto dôvodu preto nie je problém dostať  na rekonštrukciu chalupy stavebný úver. Ide väčšinou o staršie domy, ktoré ľudia z mesta kupujú na rekreačné účely.

Chata

Chatou sa nazýva objekt, využívaný výlučne na rekreačné účely a nie je vhodná na dlhodobé bývanie. Nachádza sa väčšinou mimo sídiel, na pokojných miestach v lesoch a pri ich okrajoch. Je vhodná na krátkodobé pobyty so skromnejším priestorom a vybavením.

Či sa už rozhodnete pre kúpu chaty alebo chalupy, stále si ju dokážete prispôsobiť  svojim predstavám. Zvážte svoje priority, lokalitu a poobzerajte sa po svojom novom oddychovom raji. S rekonštrukciou a zútulnením vašej novej chaty, či chalupy, vám veľmi radi pomôžeme.