S rekonštrukciou bytu súvisí nemálo starostí. Jednak je to zháňanie referencií na odborníkov pre jednotlivé typy prác, konzultácie ohľadom výberu materiálov, zosúladenie termínov a podobne, ale aj menej príjemné ‘behanie’ po bankách a po úradoch.
Pokúsime sa vám teraz ozrejmiť najmä kontakt so stavebným úradom a s prípadmi, kedy je nutné práce ohlásiť, a kedy sa ohlasovaniu môžete vyhnúť. V každom prípade je dobré si vopred preštudovať stavebný zákon č.50/1976, Zb.
Na stavebný úrad nemusíte chodiť, ak:
- rekoštrukcia sa týka výlučne len bytového jadra a nemení sa dispozičné riešenie bytu
- stavebné úpravy nijako nezasahujú do nosnej konštrukcie domu
- úpravy nepredstavujú zmenu v užívaní bytu (zmena bytu na nebytový priestor alebo naopak)
- rekonštrukcia negatívne neovplyvní životné prostredie a požiarnu bezpečnosť
- rekonštrukcia je len v malom rozsahu – výmena okien, podláh, sanity, kuchynskej linky, rozvodov a pod.
Na stavebný úrad je nutné ísť, ak:
- dispozičné riešenie bytu sa oproti pôvodnému výrazne zmení
- stavebné zásahy sa dotknú aj nosných konštrukcií
- je dom, v ktorom sa byt nachádza, pamiatkou
- sa mení spôsob užívania bytu
- zväčšujete kuchyňu, kúpelňu, presúvate toaletu a pod.
Ak si nie ste istí, či je práve ten váš konkrétny prípad rekonštrukcie potrebné ohlásiť, môžete si to zistiť priamo na príslušnom stavebnom úrade. V prípade, že sa rozhodnete pre rekonštrukciu bytu našou spoločnosťou, pomôžeme vám vybaviť všetko potrebné.