Dom na svahu bez problémov

image3Prvým krokom za vaším vysnívaným domom je nutnosť vlastniť nejaký pozemok, na ktorom budete môcť začať stavať. Čo však v prípade, keď sa tento váš pozemok nachádza v náročnom svahovitom teréne?

Bez dôvodu na obavy

Nemusíte sa obávať, v dnešnej dobe už náročný terén automaticky neznamená, že sa celková stavba domu nejak enormne predraží. Je síce pravda, že sumu s určitosťou navýšia náklady na betónovanie a hydroizoláciu, pričom najhoršia je kombinácia pozemku na svahu a nestabilnej pôdy, ak však natrafíte na šikovného a skúseného architekta, pre ktorého nie je žiadnym problémom navrhnúť dom na neštandardných základoch, máte vyhraté a nie je dôvod na paniku.

Nezabudnite na odborníkov

Čo sa týka stavebného povolenia, nemusíte sa obávať problémov. Získať ho je rovnako jednoduché, ako pri stavbe na rovnej parcele. Skomplikovať to môžu iba ak trhacie práce, ak bude váš budúci dom stáť na skale alebo na úplne nevhodnom podloží (napr. miesto, kde vyvierajú pramene). Je preto dobré prizvať si okrem projektanta aj geológa či hydrológa. Statik vám potom na základe geologickej správy navrhne konštrukciu bezpečných základov. Treba však rátať s tým, že ani takáto správa nebude zdarma, v konečnom dôsledku ide však len o zanedbateľnú čiastku a navyše, určite od neho dostanete kopu dobrých rád nad zlato.

Riešenia pre dom vo svahu

hedostav-dom-na-svahuPri pozemku na svahovitom teréne máte na výber dve možnosti – buď upravíte parcelu zarezaním, násypom či podopretím domu pilótami alebo stavbu prispôsobíte terénu. Častejšie využívaný je prvý spôsob, no správnejší, naopak, ten druhý, aj keď náročnejší na projektovanie, aj na samotnú stavbu. Spočíva v tom, že dom jednoducho rešpektuje sklon pozemku.

Ak sa jedná o mierny svah, stačí zalomenie základových dosiek, ktoré skopírujú naklonený terén. Pokiaľ je však svah prudší, riešením by mohlo byť napríklad podpivničenie obytnej časti. Riešení je skutočne viac, treba sa len dobre poradiť.

Dôležitým parametrom v prípade, ak sa rozhodnete stavať na nestabilnom podklade, je údaj o sile vrstvy zeminy. Ak sa po prekonaní menšej hĺbky dostanete k pevnej pôde, stačí prehĺbiť základové pásy alebo zapustiť pilóty. Ak bude však nestabilná povrchová vrstva príliš silná, s veľkou pravdepodobnosťou sa nevyhnete založeniu domu na pevnej doske. Čo je najhoršie, v niektorých prípadoch nepomôže ani to.

Máme skúsenosti s množstvom stavieb

V prípade, že vás ani rôzne nástrahy domu na svahu neodradili, neváhajte nás osloviť. Radi vykonáme obhliadku, pomôžeme vám s technickými riešeniami stavby vo svahu a vďaka našim bohatým skúsenostiam dokážeme zaručiť kvalitu a spoľahlivosť stavby dodržiavaním všetkých náležitých postupov. Nebojte sa preto zveriť váš budúci dom do rúk našich zodpovedných pracovníkov.

Mosty, Martin

Rekonštrukcia mosta v Martine.

Rodinný dom, Krásna nad Hornádom II

Na tejto stavbe sme dostali zadanie okrem realizácie vybraných interiérových prác aj dokončiť stavebné práce na rodinnom dome zvonka.

Rekonštrukcia rodinného domu, Skladná

Rozsiahla rekonštrukcia starého tehlového domu bola vyústením meniacich sa potrieb na bývanie dneška. Na stavbu sme nastúpili tesne po búracích prácach a vyžiada si ešte veľa stavebných prác, aby v závere všetkého dostala novú tvár…

Čistenie Myslavského potoka, Košice

Čistenie toku Myslavského potoka v rámci projektu rekonštrukcie mostov VSS

Most VSS – sanácia podhľadov, Košice

Na Južnej triede v Košiciach prebiehala modernizácia električkových tratí (MET), v tom čase naša spoločnosť zabezpečovala sanáciu betónových konštrukcií mosta VSS.

Rodinný dom, Klatov

Pri stavbe tohto rodinného domu sme sa museli popasovať so svahovitým pozemkom. Často si to vyžadovalo osobitý postup pri niektorých stavebných prácach. Celý rodinný dom je navrhnutý tak, aby svojim obyvateľom poskytoval príjemné a funkčné zázemie. Ide o unikátu ekologickú stavbu zo slamených blokov.

Rodinný dom, Lorinčík

Náš zákazník sa rozhodol pre stavbu rodinného domu z tehál. Tehla je 100% prírodný materiál, ideálny pre zdravé bývanie. Prirodzenými vlastnosťami muriva z pálených tehál je vysoká pevnosť a požiarna odolnosť.

Pozemok je pomerne svahovitý, počítalo sa tým už pri projekte poschodového rodinného domu.

Stavba rodinného domu Pereš – Košariská II.

Náš zákazník využil výhody stavby rodinného domu “na kľúč”. Projekt tohto murovaného rodinného domu bol upravený na mieru klientovým potrebám. Zahrnuté v ňom boli všetky individuálne požiadavky. Pred samotnou výstavbou sme zabezpečili všetky potrebné povolenia od úradov, zaistili sme stavebné práce, ktoré prebiehali plynule podľa časového harmonogramu, zabezpečili sme samotnú výstavbu, realizáciu inžinierskych sietí, aj dohodnuté vybavenie interiéru. Súčasťou prác boli aj kompletné exteriérové úpravy.

Stavba domu “na kľúč” je ideálna pre všetkých, ktorí sa chcú nasťahovať do hotového.