Vykurovanie a ohrev teplej vody je často skloňovanou témou medzi stavebníkmi a majiteľmi domov. Stretávame sa s mnohými názormi, ktoré napriek tomu, že sú rozšírené, nie vždy sú aj pravdivé. Prinášame vám niekoľko mýtov, vďaka ktorým vykurovanie stráca na efektivite a mnohokrát sa, aj keď neúmyselne, náklady na energie neúmerne zvyšujú.

Na vykurovanie je vhodné čerstvé alebo vlhké drevo

Ide o nepravdivé tvrdenie, nakoľko pri spaľovaní takéhoto dreva dochádza k zvýšenej tvorbe dymu a škodlivých emisií, vďaka ktorým sa kotol neprimerane zanáša dechtom. Tekutiny, obsiahnuté v čerstvom dreve pri spaľovaní vytvárajú extrémne kyslé prostredie, ktoré výrazne kotlu škodí. Výrobcovia preto odporúčajú kúriť  suchým drevom, aspoň dva roky starým.

Moderné kotly nepotrebujú údržbu

K správnemu fungovaniu každého kotla je dôležitá odborná revízia. Aj moderné kotly potrebujú servisné prehliadky, najideálnejšie v letných mesiacoch. Servisný technik kotol vyčistí a nastaví tak, aby vyhovoval parametrom, ktoré mal vytýčené pri jeho spustení do prevádzky. Potom bude vykurovanie efektívne, bezpečné a bude spĺňať  kvóty, ktoré má uvedené v technickej dokumentácii.

Výkonnosť  kotla a jeho dimenzovanie

Nesprávne nadimenzovanie kotla je problém, ktorý sa vyskytuje najčastejšie u kotlov na tuhé palivo. Pri nadsadenej výkonovej rezerve nikdy nefunguje na plný výkon. U kotlov všeobecne platí, že najlepšiu účinnosť  aj emisie sú pri hornej hranici regulovateľného výkonu. Keď kotol funguje na spodnej hranici výkonu, má paradoxne vyššiu spotrebu aj emisie. Ak sa dom zateplí, je vhodné z hľadiska úspor, pouvažovať napr. nad zaobstaraním si ohrevu teplej vody cez akumulačnú nádobu, ktorá udrží vodu teplú aj niekoľko hodín.

Vypustenie vody z radiátorov mimo vykurovacej sezóny

Toto je ďalší mýtus, ktorý netreba brať  do úvahy. Radiátory sa totiž vyrábajú z odolných materiálov, najčastejšie z ocele alebo liatiny. Zachovávajú si svoju tesnosť  aj keď sú naplnené po celý rok. Naopak, ak sa voda z nich vypustí, vnútorná plocha radiátorov začne oxidovať  a podliehať  korózii, ktorá pri opätovnom napustení len ďalej postupuje. Vypúšťanie vody znižuje životnosť  radiátora.

Liatina alebo oceľ?

Liatinové kotly a radiátory boli v 90-tych rokoch masívne nahrádzané výrobkami z ocele, ktoré sa vďaka lepšej tepelnej vodivosti rýchlejšie ohrievali, ale aj rýchlejšie ochladzovali. Neskoršie merania však ukázali, že liatina sa síce dlhšie nahrieva, ale udrží si teplotu oveľa dlhšie ako oceľ. Má tiež dlhšiu životnosť, preto výrobcovia bežne dávajú na liatinové radiátory záruku aj 15 rokov.

Pre riešenie vykurovania vo vašom dome sa neváhajte poradiť  s odborníkmi. Pri dnešných dostupných vykurovacích systémoch je laikovi oveľa ťažšie rozhodnúť  sa správne. Ak sa pri rekonštrukcii, alebo stavbe rodinného domu rozhodnete pre našu firmu, tieto starosti vám odpadajú, okrem iných dôležitých záležitostí sa vám postaráme aj o teplo vášho domova.

Pivnice v rodinnom dome sú veľkým prínosom z hľadiska získania dostatočne veľkého odkladacieho alebo inak využiteľného priestoru a to bez toho, aby sa zväčšila zastavaná plocha domu. Druhou, menej príjemnou stránkou, je cena takéhoto riešenia, ktorá celkový rozpočet stavby značne navýši.

S pivnicou alebo bez?

Odkladací priestor pre bicykle, záhradné náradie, sezónne veci a zaváraniny, zaberie často dosť  veľkú plochu. Preto je vhodné tento problém riešiť  už pri výbere projektu. Ak máte dostatočne veľký pozemok, kde sa bude dať  časom postaviť  nejaká šopa, či garáž, môžete tieto veci skladovať  tam, a problém je vyriešený. V opačnom prípade, teda, ak je pozemok malý, prípadne svahovitý, je priam ideálne dom podpivničiť  a získať  tak nové priestory nielen na uskladnenie vyššie spomenutých vecí, ale napr. na zriadenie práčovne, pracovne, letnej kuchyne a podobne.

Výhody

• získanie priestorov na odkladanie rôznych vecí
• možnosť  vytvorenia garáže, ktorá ochráni vaše auto pred poveternostnými vplyvmi
• technickú miestnosť  alebo kotoľnu nemusíte riešiť  v dome na úkor obytnej plochy domu
• pri vhodnom riešení ju môžete využiť  aj na relax – posilňovňa, dielnička

Nevýhody

• podpivničenie domu navýši cenu domu o dosť  vyššiu sumu

Všetko závisí od individuálnych požiadaviek rodiny, od počtu jej členov a koníčkov, ktorým sa venujú, či potrebujú skladovať  veľké alebo malé množstvo vecí. Určitým kompromisom môže byť  aj čiastočné podpivničenie domu.

Vybrať  vhodný projekt, aby ste mali dostatočný priestor nielen na bývanie, ale aj na oddych a pohodlie, navyše aby aj ‘ladil’ s pozemkom, vám radi pomôžu projektanti, s ktorými naša firma spolupracuje. Je pre nás prvoradé riešiť požiadavky klientov na základe ich individuálnych potrieb, podrobne ich rozpracovať a náležite uspokojiť. Ak si vyberiete úplne alebo čiastočne podpivničený dom, oboznámime Vás s kladmi aj zápormi, vypracujeme projekt pre bezproblémovú realizáciu a pohodlné využívanie. V prípade záujmu ho aj zrealizujeme, pretože spokojnosť  našich klientov je pre nás prvoradá.

Využívanie priestoru pod strechou domu na účely bývania, prináša veľa komplikácií a nevýhod. Okrem zošikmených obmedzujúcich priestorov vzniká aj problém pri zateplení strechy. V mnohých prípadoch však nie je iná možnosť, a preto treba venovať  tejto problematike značnú pozornosť  a vyhnúť  sa technickým problémom pri zriaďovaní bývania v podkroví. Stavebník musí brať  do úvahy existujúcu konštrukciu krovu, komínové telesá a nosníky, nakoľko nie je možné meniť  už existujúce nosné prvky strechy.

Znižujúca sa výška v byte navyše obmedzuje pohyb ľudí, prináša voľbu atypického nábytku, či nedostatok svetla, z dôvodu šikmých strešných okien. Našim klientom, ktorí riešia takéto bývanie v podkroví odporúčame tieto nedostatky aspoň trochu zmierniť, a ak je možné, navrhujeme:

• vložiť  priestor v tvare kvádra a vytvoriť  akýsi veľký vikier, ktorý zaručí čo najväčšiu plochu s rovným stropom. Nemá význam riešiť to malým vikierom, je oveľa drahší ako napr. strešné okno.
• v prípade, že nie je možné vytvoriť  veľký vikier, strešné okná treba osadiť  tak, aby cez ne videla stojaca aj sediaca osoba
• veľmi dobre si naplánovať  a zrealizovať  zateplenie strechy, nakoľko ide o najrizikovaješiu časť prestavby
• ďalšou možnosťou, ktorú odporúčame svojim klientom, je vloženie terasy do šikmej časti, čím sa interiér značne presvetlí vložením zvislých okien.

Problém zateplenia strechy

Už vyššie spomenutá tepelná izolácia strechy pri obytnom podkroví je zložitým orieškom, preto ho netreba podceniť. Našim odborníci odporúčajú voliť  tzv. systém teplej strechy. Takýto spôsob zateplenia minimalizuje riziko poškodenia krokiev vlhkosťou a škodcami. Ide o jednu nepremokavú vrstvu hydroizolácie a tepelnej izolácie, ktoré sa vkladajú nad krokvu. Krokva je potom v interiéri, v otvorenom priestore, kde sa prípadná vlhkosť  vždy stratí a nepodlieha neskôr vlhkosti a hnilobe. Naopak, pri ‘obalení’ krokvy zvonku hydroizoláciou, zvnútra parozábranou, vzniká riziko zatekania, nakoľko parozábrana nikdy netesní na 100% . Vlhkosť, ktorá sa dostane k drevu, značne znižuje jeho životnosť  a predstavuje aj nebezpečenstvo celkového znefunkčnenia strechy.

Aj keď voľba obytného podkrovia nie je vždy najšťastnejším riešením, máme aj v tejto oblasti značné skúsenosti. Projektanti našej firmy dokážu vyriešiť  priestor pod strechou tak, aby sa zminimalizovali jeho nedostatky a priestor sa využil čo najefektívnejšie.

Napriek tomu, že veľa práce na rodinnom dome si môžeme urobiť  aj svojpomocne, pri stavbe domu sa nezaobídeme bez odbornej pomoci a ťažkej techniky. Hneď na začiatku ide o kopanie základov, vyhĺbenie jamy pre budúci bazén, terénne úpravy a v neposlednom rade výkopové práce na inžinierske siete. Ako táto činnosť prebieha? Ako ju naplánovať a na čo nesmieme zabudnúť? Naša firma vám vo všetkom poradí a tieto práce zrealizuje ‘na kľúč’.

Výkopové práce v praxi a uloženie prebytočnej zeminy

Elektroinštaláciu, rozvody a prípojky je potrebné začať  riešiť už v počiatočnom plánovaní výstavby. V prvom rade je potrebné získať povolenie od správcu jednotlivých sietí. Najlepšie je dohodnúť  si firmu aspoň mesiac pred plánovanými prácami, ktorá na základe získaného povolenia výkop zrealizuje. Samotné výkopové práce pri bežnom rodinnom dome a uloženie príslušných potrubí a vedení, trvá približne týždeň. Prebytočnú zeminu po dohode s investorom buď  zarovnáme do terénu, alebo zabezpečíme jej odvoz na skládku.

Úspora

Každý zásah do terénu obnáša prechodné narušenie jeho pôvodného stavu. Najšetrnejším riešením je použitie minibagra, ktorý sa vďaka svojim malým rozmerom dostane aj do ťažko prístupných miest a oproti veľkým bagrom, nenaruší okolitý terén. Naša spoločnosť disponuje aj výkopovou technikou, ktorú nasadí podľa individuálnych požiadaviek investora a vlastností pozemku a prác.

Potrebná dokumentácia

Tak ako pri výstavbe domu, aj pri inštalácii inžinierskych sietí je potrebné vypracovať  projekt, ktorý okrem nových vedení zohľadní aj už existujúce potrubia a siete na pozemku, aby nevznikli komplikácie zapríčinené ich poškodením.

Záruky

Firma Hedostav s.r.o. poskytuje záruku na prevedenie kompletných prác, súvisiacich s inštaláciou inžinierskych sietí. Okrem toho všetky náležitosti sú pod kontrolou dozoru, ktorý zastrešuje správca príslušnej siete. Svojpomocné riešenie týchto prác vyžaduje nemalé starosti, úsilie, zháňanie ľudí a techniky, preto vám aj v tejto oblasti ponúkame riešenie. Zverte túto úlohu do našich rúk, roky skúseností našej firmy zaručujú bezpečnosť  a rýchle prevedenie prác, pričom samozrejmosťou je uvedenie terénu do pôvodného stavu.

Pri rekonštrukcii bytu panelového domu zvažujeme všetky možnosti k docieleniu príjemného bývania a efektívnosti využitia priestoru bytu. Môže ísť o prestavbu bytového jadra, či posun nenosných priečok. Ak uvažujeme o razantnejších zmenách, musíme pamätať  na to, aby sme nenarušili statiku celého bytového domu. Všetky stavebné zásahy by sme preto mali konzultovať na príslušnom stavebnom úrade, kde nás usmernia v tom, či stačí v konkrétnom prípade len ohlasovacia povinnosť, alebo je potrebné stavebné povolenie.

Najčastejším prípadom, s ktorým sa stretávame, je prestavba bytového jadra. Väčšinou sa staré bytové jadrá skladajú z dreveného rámu a vloženého polystyrénu. Často sú v dezolátnom stave, ako aj elektroinštalácia, čo môže byť  životu nebezpečné. Pri našich realizáciách výstavby bytového jadra využívame najmä presné tvárnice, s ktorými sa jednoducho a rýchlo manipuluje.

Predtým, ako sa pustíme do procesu prestavby bytu, musíme zistiť, o aký typ bytového jadra ide. Ujasníme si, ktoré steny sú ľahké, nenosné a môžu sa meniť, a ktoré nosné, do nich nesmieme v žiadnom prípade zasahovať.

4 typy bytových jadier

H+kk – konštrukcia bytového jadra je v tvare písmena ‘H’. Nosná stena ho ohraničuje z dvoch protiľahlých strán

F+kk – konštrukcia bytového jadra je v tvare písmena ‘F’. V tomto prípade ho nosná stena ohraničuje taktiež z dvoch strán, avšak priľahlých

T – bytové jadro v tvare písmena ‘T’ je vsunuté medzi tri pevné steny, v tomto prípade je vhodné ponechať  dispozičné riešenie a jadro iba vymeniť

E – bytové jadro v tvare písmena ‘E’ je ohraničené len jednou pevnou stenou, čo umožňuje mnoho variant stavebných úprav

Ako na to?

V prvom rade musíte mať  predstavu, koľko financií môžete uvoľniť  na danú rekonštrukciu. Ak sa rozhodnete rekonštruovať  v spolupráci so serióznou firmou, budú vaše sny o bývaní splnené za pár dní.

Naša firma má bohaté skúsenosti aj s prestavovaním bytových jadier. Zabezpečíme kompletnú dodávku materiálu a prác. Projektanti našej firmy, po úvodnej konzultácii s klientom, vypracujú projekt s 3D vizualizáciou a rozpočtom, ktorý v prípade záujmu zrealizujeme. V rukách našich majstrov budete mať  byt hotový za krátku dobu.

Po ukončení hrubej stavby, ale aj pri rekonštrukcii, či prerábke starších objektov, stojíme pred otázkou, aký vzhľad a štruktúru dáme stenám v exteriéri aj v interiéri.
Kým vonkajšie omietky musia odolávať  poveternostným vplyvom, vnútorné zas majú za úlohu spĺňať  okrem estetiky aj určité kvalitatívne požiadavky, nakoľko veľmi ovplyvňujú kvalitu vnútorného prostredia domu. Vyberme si preto správny produkt, aby kvalita prostredia, v ktorom budeme žiť, bola čo najvyššia.

Omietky – šaty stien nášho domova

Priemyselne vyrobená omietka je vlastne suchou maltovou zmesou, doplnenou určitými prísadami v závislosti od spôsobu spracovania. Omietky môžu byť  aplikované ručne alebo strojovo.

Delíme ich z viacerých hľadísk, najmä podľa:

• počtu vrstiev (jednovrstvové, dvojvrstvové, viacvrstvové a nástreky),
• použitých materiálov (vápenné, vápennocementové, cementové, vápennosadrové, sadrové, špeciálne, z plastov a pod.),
• povrchovej úpravy (hrubé, hladké, zrnité, jemné, hladené, štruktúrované, plastické, leštené, ozdobné, škriabané, brúsené a pod.),
• spôsobu nanášania (nahadzované, striekané, náterové alebo iným spôsobom nanášané),
• už spomenutého spôsobu omietania (ručné, strojové)

Vráťme sa ale k vlastnostiam, ktoré má mať  omietka aby nenarušila optimálne parametre vnútorného prostredia, ktorými sú:

• optimálna teplota vnútorného vzduchu je 21°C ± 2°C
• teplota vnútorného povrchu steny musí byť  vyššia, než teplota rosného bodu vzduchu
• relatívna vlhkosť  vzduchu v miestnostiach domu by mala byť  v rozmedzí 40%-60%
• maximálna koncentrácia CO2 nesmie presiahnuť  0,1%

V súčasnosti máme k dispozícii veľa možností, ako a čím omietnuť  vnútorné priestory nášho domu. Stačí si len vybrať  zo širokej ponuky najrôznejších materiálov i spracovateľských technológií. Musíme však mať  na pamäti, že nie všetky sa hodia do konkrétnych priestorov a konkrétnej situácie.

Mimoriadnu pozornosť  treba venovať  úprave povrchov stien starších objektov, najmä pri rekonštrukcii. Zohľadniť  vlastnosti existujúcich stien a použiť  pre ne vhodnú úpravu, s týmito a podobnými otázkami ochotne pomôže a poradí tím spoľahlivých majstrov a odborníkov, ktorých zastrešuje naša firma. Pomôžu tak vyhnúť sa starostiam s nesprávne zvoleným omietkovým materiálom a výsledkom bude len radosť  z útulných, funkčných, estetických a hlavne zdraviu nezávadných interiérov.

Pri zvažovaní realizácie výstavby domu sa väčšinou zaoberáme rôznymi otázkami a stretávame sa s pojmami, ktoré s týmto krokom úzko súvisia. Jedným z takýchto pojmov, ktoré sa vynárajú hneď  na začiatku je pojem ‘hrubá stavba‘. Čo to vlastne znamená? Ako tento pojem vznikol a čo si pod ním máme predstaviť?

Tento pojem vznikol ešte v minulosti, v 80-tych rokoch minulého storočia, pri snahe rozdeliť  proces výstavby na tzv. hlavnú a pridruženú stavebnú výrobu. Prvá časť prác zahrňovala realizáciu základov domu, vrátane výkopových prác a všetkých priľahlých vodorovných aj zvislých nosných konštrukcií. Jej súčasťou bola tiež realizácia krovu a zastrešenie stavby. Išlo o výstavbu ‘surového’ domu, ktorá nezahŕňala estetickú úpravu. Pridružená výroba potom pokrývala všetky ostatné práce, ktoré viedli k finálnej podobe domu.

Realizácia hrubej stavby

Dom začíname stavať  od základov, avšak paradoxne, nie vždy (najmä pri montovaných domoch) sa berie zhotovenie základovej dosky za súčasť dodávky hrubej stavby u firiem, ktoré montované domy zabezpečujú. Naša spoločnosť je však po vzájomnej dohode so stavebníkom schopná zabezpečiť  všetky práce, súvisiace s postavením hrubej stavby, a teda aj realizáciu základov a základovej dosky s osadením vodorovných rozvodov a inžinierskych sietí u všetkých druhov stavieb.

Jednotlivé kroky hrubej stavby, ktoré na seba bezprostredne nadväzujú:

• vytýčenie stavby, terénne a výkopové práce
• realizácia vodorovných prípojok na inžinierske siete v základoch domu
• realizácia základových pásov a základovej dosky
• hydroizolácia základovej dosky
• realizácia zvislých nosných konštrukcií, vrátane prekladov pre stavebné otvory a vence
• realizácia stropov a balkónov
• výstavba vnútorných múrov a priečok
• osadenie krovu a uloženie strešnej krytiny, výstavba komínov
• izolácie

Pre realizáciu hrubej stavby domu je veľmi dôležité použiť  vhodný a kvalitný stavebný materiál a precízne vykonať  všetky náležité práce, ktoré s ňou súvisia. Je preto nevyhnutné zvážiť  dodávateľov a systém postupnosti prác. Na zvážení každého stavebníka je to, či dá stavbu postaviť  na kľúč, alebo či sa bude snažiť postaviť  ju svojpomocne. Kompromisom je zveriť  hrubú stavbu – najdôležitejšiu úlohu, do rúk spoľahlivej stavebnej firmy, ktorá ju zrealizuje.

Naša firma zamestnáva odborníkov, ktorí dokážu za krátky čas zhotoviť  hrubú stavbu domu, poradia pri výbere materiálu a oboznámia vás  s časovým a technologickým postupom prác. Na základe toho sa môžete sami rozhodnúť, ktoré následné práce si dokážete zabezpečiť sami a ktoré zveríte do rúk odborníkov.

Realizácia hrubej stavby domu je najdôležitejšou zložkou celého procesu výstavby, nakoľko odstránenie prípadných chýb nie je jednoduché, je vysoko nákladné a nie vždy sa vzniknuté chyby dajú odstrániť. Naša firma je v realizácii týchto prác na vysokej profesionálnej úrovni, poskytujeme zákonom stanovenú záručnú dobu, takže ručíme za kvalitu prác a stavebných postupov.

Vyberte si toho správneho partnera na realizáciu vašich snov o bývaní a pridajte sa k veľkej skupine našich spokojných klientov. Kontaktujte nás a my vám radi poradíme a prípadne zrealizujeme vaše požiadavky.

Pri plánovaní stavby domu treba brať  do úvahy mnoho faktorov. Jedným z tých najdôležitejších je výber správnych materiálov, hlavne pri súčasnej širokej ponuke na našom trhu. Nie je to investícia na rok, ani na dva, ale často býva na celý život, a preto treba byť  pri rozhodovaní obzvlášť dôsledný. Osobitnou a veľmi dôležitou kapitolou je správny výber strešnej krytiny.

Ako si teda správne vybrať?

Pri výbere strešnej krytiny radíme našim zákazníkom zhodnotiť  niekoľko faktorov. Tým najdôležitejším je typ a sklon strechy. Ak sa jedná o rekonštrukciu, prihliadame najmä na vek stavby, na stav existujúceho krovu a tiež na vlastnosti obvodových múrov, aby samotná strecha neprimerane nazaťažila objekt a nenarušila jeho statiku. Všetky spomenuté skutočnosti naši pracovníci vždy odborne preskúmajú a následne ponúknu klientovi najvhodnejšie riešenie, šité na mieru.

V súčasnosti stavebný trh ponúka širokú škálu strešných krytín:

Keramická krytina

Veľkým pozitívom keramickej krytiny je jej mechanická pevnosť a dlhodobá stálosť  farieb, nakoľko je veľmi odolná poveternostným vplyvom. Je nehorľavá a je vyrobená z prírodných materiálov, takže nijako nepoškodzuje ľudské zdravie. Tento typ krytiny sme klientom odporúčali najmä na novostavby.

Betónová krytina

Betónová krytina je veľmi podobná keramickej. Taktiež sú tu použité prírodné materiály ako je voda, piesok a kameň. Má však väčšiu hmotnosť  ako keramická a aj v cene je nepatrný rozdiel.

Asfaltová krytina

Vyrába sa z asfaltu, kde nosnú časť  tvorí sklorohož a povrch je upravovaný bridlicovým posypom. Výhodou strešnej krytiny je jednoduchá montáž, nízka nosnosť, nižšia cena ako u iných typov krytín. Ako u iných typov krytín, aj táto je ponúkaná v širokej farebnej škále a nevyžaduje takmer žiadnu údržbu.. Naši certifikovaní pracovníci odporúčajú túto krytinu najmä na rekonštruované staršie domy, aby predišli nadmernému zaťaženiu existujúceho krovu a celého objektu.

Vlákno-cementová krytina 

Je vyrobená z cementu. Má tvrdý povrch, odolný voči extrémnym poveternostným podmienkam a rovnako ako asfaltovú ju odporúčame na staršie domy, kde sa krytina ukladá na pôvodný krov. Naši klienti, ktorí zvolili túto krytinu, sú spokojní, nakoľko montáž je rýchla a cenovo výhodná.

Plechové krytiny

Po rokoch je opäť  moderný aj tento typ krytiny. Veľkou výhodou plechovej strechy je rýchla montáž a cenová dostupnosť. Na našom trhu je v ponuke široká škála plechových krytín, stačí si len vybrať  svoj štýl a farbu. Hlučnosť tohto typu strechy minimalizujeme doplnením vhodnej izolácie, ktorá akustické vlny zachytáva a pohlcuje.

Každý typ strešnej krytiny je svojim spôsobom špecifický, preto je potrebné dobre zvážiť  výber. Na to je tu naša firma a jej zamestnanci, aby vám správne poradili, usmernili a v prípade záujmu vám zastrešili váš šťastný domov.